みなさんこんばんわ。
センチュリー21サグチ不動産の渡邉です。

不動産売買を生業とする私たちに必要な資格「宅地建物取引士」には5年に一度、免許更新のための法定講習があり、私も先週末に受講＆更新をしてきました。
更新のための講習会ですが、午前10時から始まり、終わりは夕方5時半までと、みっちり一日かけての缶詰め講習です。
講師には、弁護士、税理士、不動産鑑定士を迎え、それぞれの分野の講義を受けます。
今年4月に民法改正が控えているため、宅建業にまつわる法改正点などを中心に学んできました。
無事に更新取引士証を受取り、これからも皆様の不動産取引を、安全に円滑に進めさせていただくように活用してまいります。
引き続きセンチュリー21サグチ不動産をよろしくお願いいたします。

• 

• 

みなさんこんにちは、センチュリー21サグチ不動産の佐口悟です。

久しぶりのブログアップでしかも、3連続わたくしの趣味のコンサートレポートです♪

今回は映画『ボヘミアン・ラプソディー』で再ブレイクした『クイーン』の

コンサートに行って参りました！

今回のクイーンは、お母さんのお腹の中にいるころからクイーンを聴いていたという、クイーン大好きな

イタリアっ子の友人Ariaさんとの参加でしたが、想像通りノリが良く大盛り上がりでした(笑)

クイーンといえばボーカルのフレディ・マーキュリーですが、フレディは29年前に亡くなっているので、

ボーカルにアダム・ランバートを迎えてのステージ。

アダム・ランバートはアメリカのオーディション番組アメリカン・アイドルで準優勝したほどの歌声の持ち主。

わたくしは初めて聴きましたが、その歌声もパフォーマンスも本当に最高でした！

音域はフレディ・マーキュリーよりも高かったと思います。

今回のコンサートでは日本語歌詞の『Teo Torriatte』や『遠き山に日は落ちて』のギターソロなど

全部で30曲ほど演奏されましたが、わたくしの知らない曲は1曲しかなかったほど、

すべてメジャーな曲ばかりで最初から最後まで大興奮のコンサートでした！！

コンサートの後は、英語もイタリア語も話せないわたくしと、日本語を話せないAriaさんですが、

焼き鳥屋さんでクイーン+アダム・ランバートの余韻に浸ってきました(笑)

わたくしもいろいろなコンサートに行っておりますが、クイーン+アダム・ランバートは、

間違いなくナンバー1コンサートでした！！！

今日は節分。
恵方を向いて巻き寿司を丸かぶりする日ですね！
今年の恵方は、西南西らしいです。
弊社でも、社員全員に恵方巻が配られましたので、今晩みんな恵方を向いて丸かぶりするはずです(笑)

節分といえば豆まき。
世のお父さん方は、今夜は鬼のお面を付けて「鬼は外ぉぉ～」って、子供たちから豆をぶつけられる日ですね(笑)

ところで、【ワタナベ姓は豆まきしなくてもいい】ってご存知ですか？
私も「渡邉」です。

理由は、鬼はワタナベさんが怖いからだそうだ。
そこで、ネットで【ワタナベさん最強伝説】って検索してみたら、こんなふうに書いてあった・・・
↓
2月3日は節分の日。みなさん、豆まきをされただろうか。
鬼を避けるため、神社などでも大規模に行われるが、日本には豆まきをしないでいい人達がいるそうだ。
なんと「ワタナベ」姓の人は豆まきをする必要がないというのである。

なぜワタナベさんが豆まきをしないでいいのか。
その理由は非常に明確。
鬼がワタナベさんを怖がって近づかないので、わざわざ追い払う必要性がないためである。
鬼がワタナベさんを怖がるようになった理由は平安時代にさかのぼる。
伝説なので、細かい点は伝承によって違うが大筋は以下の通りだ。

■ワタナベさん最強伝説
平安時代、大江山（京都府）を拠点とする鬼・酒呑童子が多くの鬼を従えて都を荒らしまわっていた。
そこで、武将・源頼光は渡辺綱らによる討伐隊を結成、鬼退治に行き、見事に酒呑童子を仕留めた。

後日、酒呑童子配下の鬼・茨木童子が仇をとるために討伐隊を襲撃。
しかし返り討ちに遭い、渡辺綱に腕を切り落とされてしまった。

酒呑童子・茨木童子がやられて鬼一門がビビる。
のちに、茨木童子は腕を取り戻すことに成功するが、渡辺綱の強さは彼らに衝撃を与えた。
そのため鬼は渡辺一門を恐れるようになり、ひいてはワタナベ姓の子孫にも近づかなくなったという。
よって、ワタナベさんはわざわざ豆まきをしなくてもいいとのことである。

…ですって（爆笑）
ワタナベ姓以外のみなさんは、今日は盛大に豆まきをしましょう！

みなさん　こんにちは。 センチュリー21　サグチ不動産　堀尾です。

2020年　【春のフェア】新生活応援フェアが始まりました。

ご成約者・ご来店者様の中から抽選で合計150名様に 新生活に役立つ人気商品をプレゼント!!

期間は、2020年1月11日(土)～2020年3月8日(日)まで。

スタッフ一同、ご来店をお待ちしております。

新年あけましておめでとうございます。センチュリー21サグチ不動産　堀尾です。　

皆様におかれましては、輝かしい新年をお迎えのこととお喜び申し上げます。

弊社では、12/27(金)に年末の大掃除+忘年会で2019年を締めくくり、1/6(月)には、白山神社へ初詣+年頭ミーティング+新年会を行い 、2020年を迎えました。

★忘年会　名古屋名駅【ILBEIGE イルベイジュ】

☆新年会　【木曽路】

お休みの間は、大変ご迷惑をお掛けしましたが、1/7(火)より、通常営業を致しております。

本年もスタッフ一同、みなさまのマイホーム探しのお手伝いが出来るよう、 頑張ってまいります。 宜しくお願い致します。

こんにちは。センチュリー21サグチ不動産花澤です。

昨日は2019年秋のセールスラリー表彰＆XmasPartyに参加してきました🎄

開催場所は名古屋東急ホテル

中部圏地連会長・弊社社長　佐口の挨拶から表彰式が始まりました。

【営業スタッフサポート貢献賞】に弊社の縁の下の力持ち堀尾さんが受賞(^^♪

【新人賞】に井箟さんが受賞🎶　

【セールスマスター・オブ・ザイヤー賞】は渡邊部長・わたくしが受賞♬

表彰式の後はクリスマスパーティー🎄　　美味しい料理・ゴスペルユニット「trinity6」のライブで楽しい時間を過ごしてきました。

●年末年始の休業期間は下記の通りです。

12月28日（土）～1月6（月）

1月7日（火）より通常営業いたします。

お客様には大変ご迷惑をお掛け致しますが、何卒ご理解の程宜しくお願い申し上げます。 

早いもので今年も残すところあと11日となりました。忙しい年末ですが、お体にお気を付けてお過ごし下さい。

みなさんこんばんは、センチュリー21サグチ不動産の佐口悟です。

前回のこのサイトで告知しました、『KISS』のコンサートに行って来ました！

今回は東京ドームまで参戦して来ました！

実は明後日19日にナゴヤドームでも行われますが、この日はセンチュリー21のイベントがありわざわざ東京まで(笑)

しかしこの後書込みしますが、東京ではサプライズがあり正解でした。

アリーナではありませんでしたが、まずまずの席。って言うよりもさすがドーム、ビールが呑めてスタンド席でGood！

KISSは40年以上前より活動しているアメリカのロックバンドでメンバーも60代、70代の元気なおじさん達です。派手な歌舞伎の様なメイクをしており、みなさんもきっと見たことあると思います。

派手なのはメイクだけでなく、ステージもかなりハードで口から火を噴いたり、吐血のパフォーマンスや、オーディエンスの上空をワイヤーロープで飛んだり、アリーナには大きな風船が投入されたりとパフォーマンスも素晴らしかったです！

ギター(ツイン)、ベース、ドラムの4人全員がボーカル兼ねており、全員がうまい！ギターのポールなど日本語でスキヤキソング(上を向いて歩こう)まで披露し会場も一緒に歌って大盛り上がり！

そしてアンコールにはなんとX JAPAN の YOSHIKIさんが登場し、KISSに交じってYOSHIKIさんがピアノとドラムを演奏するという大大大サプライズが！

このビックサプライズに観客は大興奮！！！！！！！！！！

今回のツアーが最後と言われているKISS LIVE！本当に最高でした！

みなさんこんばんは、センチュリー21サグチ不動産の佐口悟です。

先日わたくしの趣味のひとつのロックコンサートに行って来ました。

しかも今回は、何度もグラミー賞を獲得しているロックバンドの『U2』！

会場はさいたまスーパーアリーナ。先日渡辺が沖縄レポートをアップしましたが、

実はわたくしも沖縄に行っており、その沖縄から埼玉へ(笑)

でもいった甲斐がありました！！！

U2は特にボーカルのボノが人権問題や、反核運動、宗教紛争などに深くかかわっており、U2の曲も政治や宗教かなりメッセージ色の強いものが書かれております。

今回のコンサートの演出もそんなボノのイメージが伝わる演出であって、わたくしは初日に行きましたが、2日目には先日アフガニスタンで亡くなられた、ペシャワール会代表の中村さんのお話もされたようです。

• 

• 

• 

コンサートはそんなU2のメッセージも伝わり、本当に最高のステージでし！！

わたくしはロックコンサートが好きでいろいろなミュージシャンのコンサートに行きますが、今までの1、2番に入るのではないでしょうか。

このコンサートは写真撮影OKで観客は写真を撮るどころか、実はこのコンサーの一部がネットで同時生中継されておりました。

わたくしの席は残念ながらアリーナではなく2階席でしたが、ステージ真横でボノやベースのアダムも近くに見ることが出来ました。

グッズ付の席でして、ご覧のピックがついておりました。

わたくしのギターをやってる弟にあげました。

コンサート前に面白い話がありまして、中華料理店でライブ前の食事をしておりましたら、ある有名男優がわたくしたちのテーブルの隣で同じく食事をしており、これまた同じくU2のコンサートに見に行くとの会話が聞こえてしまって・・・

それどころか、11日に東京ドームで行われる『KISS』のコンサートにも行くとか！

実はわたくしも明日KISSコンサートに行って来ます(笑)

とても素晴らしかったコンサートを終えてさいたま新都心駅に向かうとご覧の通りの人・人・人・・・・。

行きは沖縄から、帰りもたいへんでしたが、それでも最高のコンサートでした！！！

みなさんこんにちは。
センチュリー21サグチ不動産の渡邉です。

沖縄加盟店視察の翌日、モノレールで移動できる範囲の那覇市内をブラブラしてみました。
まず向かったのは首里城。
以前の雄姿を見たことのある地でしたので、火災後の様子を見てきました。
城壁の下までで閉じられていましたので、正殿を伺い知ることはできませんが、守礼門からは崩れ落ちた瓦などを見ることが出来ました。
土産物店やレストランは営業していて、観光客も多くいました。
首里杜館に義援箱があったので志を置き、首里城を後にしました。

• 

• 

• 

• 

• 

• 

またまたモノレールで移動し、昼ご飯に沖縄そばを食べました。
そばと一緒に島とうがらしなる物が出てきたので、ちょっとかけたら辛いというより塩？酢？みたいな味になってしまって、ちょっと苦手な味だった。。

• 

• 

腹ごしらえも済み、国際通り商店街へ土産物を物色しに行きました。
国際通りは、完全に観光客用の商店街になっていて、地元の島人はあまり行かないとのことでした。
とても賑わっていますが、噂通り修学旅行生やインバウンドの人たちばかりでした。

• 

• 

• 

沖縄土産で有名な紅芋タルトのメーカー、御菓子御殿の店舗も観光客で大賑わい。
スターバックスの国際通り店は、一日の売上高日本一を何度も達成するお店とかで、この日も大賑わいのようです。
地元の人たちは、せんべろの店で夜な夜な飲むことが流行っているらしいです。
せんべろとは「千円でアルコール飲料とつまみが出てべろべろになる」店らしいです。

• 

• 

• 

今日は岐路につく日だったので、せんべろでべろべろになることもなく、空港へ向かい帰ってきました。
一泊二日の沖縄の旅でしたが、濃い旅が出来ました。

みなさんこんばんわ。
センチュリー21サグチ不動産の渡邉です。

先日、センチュリー21加盟店訪問として、沖縄県那覇市へ行ってきました。
沖縄入りした時間がちょうど昼時だったため、回転すし店に立ち寄り、なるべく沖縄らしいネタの寿司を食べようと、聞いたことのない品名のものを重点的に注文し、まずは腹ごしらえ。

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

• 

早速レンタカーをチャーターし、訪問予定店舗へ出発。
内地からは見えない沖縄不動産の現状も島人からいろいろ聞くことが出来ました。

まず1店舗目は、沖縄県内で最新の加盟店「センチュリー21SYUHARI」さんへお邪魔し、これからの意気込みや、取り扱い物件の現状などをお聞きしました。
SYUHARIさんは30代の社長率いる、平均年齢が若く元気な会社。
訪れた時もちょうど営業スタッフさんが、販売物件のポスティングから帰ってきたところでした。
新規開業店舗のため、まずは店舗名を覚えてもらうことにも注力してみえるのですが、沖縄は特有のつながり意識があり、沖縄の苗字を持つ人でないとなかなか不動産売買に繋がらないとのことでした。
SYUHARIさんの社長は沖縄の苗字を持つ島人なので、比較的受けいられやすいとのことでした。

• 

そして2店舗目。沖縄県内で一番古い加盟店「センチュリー21南風」さんへ移動。
こちらの店は自社で分譲マンション建設から行う大御所加盟店のため、沖縄不動産の動向なども深くお話しいただきました。
私たちは「沖縄の不動産市場はアツイ」と思っていましたが、話を聞くと、すでにアツ過ぎて、今ではもう高すぎて手が出ない物件も多くなってしまったとのこと。
一般住宅を建てるにしても、台風が強かったり、湿気で白蟻被害が多かったりする事情上、 RC造が主流で、住宅地を見渡してもほとんどがRC建物ばかり。
もちろん建築費用も高くなります。

• 

沖縄特有の建築仕様だなと感じたことは他にもいくつかありました。
●壁紙を張っても湿気でカビたり、すぐにはがれてしまうため、室内は塗装が多い。
●台風の時に内鍵が1個では揺れでガラスが割れてしまうので、掃き出し窓の内鍵は上下に2個。
●同じく台風の時に窓からの侵水に備えるため、腰窓のレールの深さが内地より深い。
●シャッター、雨戸では台風の時に結局壊れてしまうため付けない。それよりガラスを厚くする。
●屋根は陸屋根もしくは、琉球瓦でガッチリ付ける。
　　 …などなど、生活から来る考え方を知りました。

• 

内地の人の中には「定年後はのんびり南の地で…」なんて言う人も多いのですが、 陽当たりが良くて…、眺めがよくて…、を叶えるような立地に対しても、島人は、
●南向きの部屋は、暑さが厳しいから人気が無い。
●海沿い立地は、家財も車も塩水の風ですぐに錆びてしまうので人気が無い。
　　…らしいです。。。
そういったリゾート地のような立地の不動産は、島人には人気が無いから価格が安いのかと言えば、そうでもなく高いです。

沖縄には電車が無く、今までは「駅前」という好立地は存在しませんでした。
近年那覇市内には「モノレール」が整備され、那覇市内には「駅前」という立地が誕生し、早くも「駅近」は売買も賃貸も価格が上昇しているようです。

• 

• 

• 

モノレール区間の中心辺りには「新都心」と呼ばれる街があり、再開発された大型店舗、銀行、タワーマンションなどが立ち並んでいます。
住所は「那覇市おもろまち」と言います。響きが関西のおもしろいを思わせますが、なにも面白いわけではありません。
ここにそびえるタワーマンションも、投資対象として価格が上昇しすぎて、居住ユースとして購入できないような価格になり、今では投資家たちも利回りが効かないため、買うにも買えない売るにも売れない状況になりつつあるとのことでした。

• 

今回訪問したのは、那覇市の中心地だったため、周辺市町村には行きませんでしたが、最近になって沖縄県にも建売住宅の波が来ているようでした。
RCが主流の沖縄県民に、木造住宅は浸透するのでしょうか。
防蟻処理をしっかりとし、窓には二重ロック、屋根や金具も台風に耐える仕様とし、「沖縄仕様」になっているようでした。
過去の建築確認比率は、RC9：木造1の割合だったそうですが、近年は、RC8：木造2位になってきているとのことで、沖縄仕様の木造住宅も増えていく気配があるようです。

沖縄不動産の現状をお聞きしているうちに、すっかり夕方になってしまったので、その後は沖縄料亭「那覇」で懇親会。
オリオンビールや、泡盛をいただき、心地よい夜が更けていきました。。。

• 

• 

• 

• 

•