投稿者: 社長

みなさんこんにちは、センチュリー21サグチ不動産の佐口悟です。
先週、関東のセンチュリー21加盟店数社が立ち上げた、勉強会グループ「物上げ研究会」に、講師としてお誘いを受けて参加して参りました！

先月新潟での物上げディスカッションを報告させていただきましたが、今回も同じ物上げをテーマとした勉強会です。
「物上げ」とは、不動産の業界用語で、売主様より不動産売却のご依頼をいただくことです。

当日は5社9名が参加しており、最初の1時間程は各社の不動産価格査定書を持ち寄りまして、自社の査定書の特徴や、どのような査定書を売主様にご提案することにより、売主様が安心して売却の依頼を任せていただけるなど意見交換をしました。

わたくしも一緒にグループ討論に交ぜていただきましたが、各社の特徴が良く出ており、わたくしも参考になることがいっぱいでした。
このあと4月から6月までの各社の数字(成果)が発表され、休憩を挿んでわたくしの講演となりました。

普段自分が利用しているシステムや、利用出来る税制優遇制度や、弊社での取り組みなどをスライドでデータなどをすべてお見せしながら、約1時間30分お話しさせていただきました。

今回の参加者は意識高い系の方々が揃っており、それはそれで緊張もしましたが、いつも通り熱く熱くお話しさせていただき(笑)、また、わたくし自身も物上げ研究会のメンバーから得られるものもありとても刺激になりました！

このように弊社は、センチュリー21グループを活用して、売主様も買主様も安心してお取引が出来るよう、日々進化しておりますので、これからもセンチュリー21サグチ不動産をよろしくお願いいたします！！！

みなさんこんにちは、センチュリー21サグチ不動産の佐口悟です。
早速今回は、前回投稿しましたセミナーで新潟に行った際に、食したうまいもんを投稿いたします！

まずは、初日の夜です。本当は行ってみたかったお寿司屋があったのですが、事前予約しようとしたら臨時定休のため、お魚の美味しそうな居酒屋さんに参戦しました。
お店は新潟駅南に構えております『かもせ屋』さんです。

ご覧の通りかつおにアジに、平政など新鮮でおいしいお刺身とお酒♪
基本的にわたくしはお酒におつまみで、この日は日本酒をしっかりいただきました(笑)
お客さんもそうでしたが、スタッフのみなさんも若く、女性店長がテキパキとお料理を作りながら一人カウンターで呑んでいるわたくしに話しかけてくれたりしてとても良いお店でお勧めです！

翌日2日目のランチはカレーライスでした。
『名物万代そば』という店名の新潟バスセンター内にある、立ち食いそば屋さんなのですが、カレーライスが有名でお客さんのほとんどが立ち食いでカレーライスを召しあがっておりました(笑)
懐かしく癖になりそうなお味！

2日目の夜はセミナーを終えてメンバーが揃ったので、ちょっといいお店にと思い、予約してあったミシュラン一つ星の『日本料理　蘭』さんに！

写真からもお分かりいただけると思いますが、盛り付けも美しく、とても上品なお味でした。とくに定番メニューのもずくの茶碗蒸しや、すずきの焼き物、〆のすっぽんの雑炊はとても美味でした！

最終日3日目のランチは、新潟5大ラーメンのひとつ「長岡ラーメン」です。
お店は新潟から1時間弱の長岡市にある『青島食堂』さん！
長岡ラーメンの特徴はショウガの効いた生姜醤油スープです。
ご覧の通り濃口醬油でボリュームがありますが、ぜんぜん重くなく久しぶりに美味しいラーメンに出会えた感じがしました！
ランチ少し前の入店だったのですぐ席に通していただけましたが、帰る時には平日にもかかわらずすごい行列でした！

今回の新潟も仕事と、たべものととても充実した3日間となりました。
コロナ渦においては勉強会やセミナーなどが一気になくなり、まさにこのようなおいしい思いも出来ませんでしたが、これからはまた仕事を頑張りながら美味しいお店も見つけたいと思います！

みなさんこんにちは、センチュリー21サグチ不動産の佐口悟です。
先日不動産コンサルティング会社のソウルコネクションさんよりセミナーのオファーがあり、新潟市でパネリストとして講演して来ました！

今回はソウルコネクションの伊井田氏をMCとして、奈良市のセンチュリー21フォステール社長の岸川氏とわたくしの3名のパネルディスカッションを、新潟市現地対面形式とWEB形式で行ってきました。

今回のテーマは「物上仲介ディスカッション」として、最近どのような手法で売主様より不動産の売却の依頼をいただいているのか、新しいサービスや取り組みなどを約90分間お話しして来ました。
※物上げとは不動産業界用語で売主様より売却のご依頼をいただくことです。

わたくしは現地会場やリモートでの参加者のみなさんに自分の成功体験や手法をお伝えする立場だったのですが、MCの伊井田氏やセンチュリー21フォステールの岸川社長と討論する中で、彼等から新しい情報や真似るべきこともお聞きすることが出来てとても有意義な討論会でした！！！

今後も6月には名古屋で、7月には東京でソウルコネクションとは別の勉強会に講師としてお誘いを受けており、またわたくし自身も刺激を貰えればと思います。

今回新潟には3日間滞在しましたが、いつものわたくしのことです、新潟の美味しいものもいただいてきましたので、次回は新潟の食レポを投稿いたしまーす(笑)

みなさんこんにちは、センチュリー21サグチ不動産の佐口悟です。
昨夜5月5日から全国劇場で公開されている「浜田省吾 『A PLACE IN THE SUN at 渚園　Summer of 1988』」を鑑賞して来ました！

この映画、浜田省吾 『A PLACE IN THE SUN at 渚園　Summer of 1988』は、いまから35年前の1988年8月20日に静岡浜名湖畔の「渚園」で、5万5千人を動員して行われた、浜田省吾伝説の野外ライブを、映像化した作品です。
実は35年前、当時二十歳の佐口少年もその伝説の野外ライブに参戦しておりましたので、当時の感動と青春をよみがえらせる鑑賞となりました！

ところでこの映画5月5日から既に公開されているのに、何故昨夜やっと鑑賞したかと申しますと、昨夜は浜田省吾 『A PLACE IN THE SUN at 渚園　Summer of 1988』「こぶし突き上げ応援上映会」と題して、普通に劇場で公開されるのですが、実際のライブ会場そのままを楽しめるように、こぶし突き上げOK、歌唱OK、声援OK、スタンディングOK、タオル等持ち込みOK、と普段劇場では禁止されている行為が許可されたんです！！！

スクリーンに省吾が映し出され、代表曲「路地裏の少年」のイントロが流れ出すころには、ほぼ全員が立ち上がって、拍手して、声援して、と普段劇場で見ない光景(笑)
曲も「終りなき疾走」、「HELLO ROCK & ROLL CITY」、「愛のかけひき」と続き、当時のことがよみがえったり、覚えているシーンがあったりと。
そういえばこのライブの直前に付き合っていた彼女に振られた苦い経験まで思い出しました(笑)

また今回の上映は、通常の映画鑑賞チケットとは別に、当時のコンサートチケットのレプリカが用意されるなかなかニクイ演出も！

省吾はプロテスト色の強い楽曲も多く、今回の映像を観ながら、曲を聴きながら当時まだ尖っていた佐口少年を思いだし、35年振りのとてもいい体験となりました！
この映画は5月25日までの公開となります。
9月からは浜田省吾の全国ツアーが始まり、僕もすでに日本ガイシホールでのチケットをゲットしておりますので、次はコンサートホールで55歳の少年を楽しんで来ます！！！

みなさんこんにちは、センチュリー21サグチ不動産の佐口悟です。

先週仕事で大阪に行った際に、知人を誘って焼き鳥の『いし井Jr.』さんに行って来ました！！
いし井Jr.さんは、ミシュラン一つ星や、全国の食べログ焼き鳥部門で3位を獲得している『鳥匠いし井』さんのお弟子さんが切り盛りする焼鳥店で、こちらはミシュランビブグルマンを獲得しております。
本当は鳥匠いし井さんに行ってみたかったのですが、こちらは超予約困難店でして、サイトでいし井Jr.さんをチェックしてみましたら、たまたま空いておりましたので、即予約しました(笑)

いし井Jr.さんは、鳥匠いし井さんの店舗の2階部分で営業しておりまして、こちらの写真は店舗の外観写真です。
みなさんわかりますか？正面の入り口が鳥匠いし井さんの玄関で、その右隣の2段踏み台がある黒壁がいし井Jr.さんの玄関なのです。
良く見ていただくと小さな把手があるのがわかりませんか？
そうまるで忍者屋敷かのような隠れ家的なお店なんです！

予約したお料理は串おまかせコースのストップするまで次から次へと焼いていただけるスタイル。
この日は、ぼんじり、ささみ、つくね、手羽、野菜焼き、しらこ、そしてちょうちんなどなど沢山いただきました！
もうお腹いっぱいでこれ以上入らなかったのですが、〆にTKG(卵かけご飯)と聞いて迷わず食べちゃいました(笑)

この日は美味しいお料理に、相変わらず関西独特の楽しい話を聞かせてくれる知人と素敵な大阪の夜を過ごし、次回は鳥匠いし井さんでの一献を約束して次のワインバーへ繰り出しましたー(笑)

みなさんこんにちは、センチュリー21サグチ不動産の佐口悟です。
みなさん素敵なGWをお過ごしでしょうか？
長い方ですと9連休の方もおみえになるそうで！！！

わたくしはGW関係なく仕事しておりますが、昨日は午後から半日お休みをいただきまして、いま名古屋の久屋大通公園で開催している『ベルギービールウィークエンド』に行って来ました！

ベルギービールウィークエンドは、日本国内でも有数のビールイベントで、世界中から有名なベルギービールを集め、家族や友人たちと素晴らしいビール体験を共有するイベントです。

全国では、豊洲、横浜、大阪、六本木、新宿と開催されるようですが、ここ名古屋では、4月27日(木)から5月7日(日)まで行われております。
106種類のベルギービールと、ハムやソーセージの盛り合わせに、餃子や串カツなどのフードも充実しており、ビールと一緒に味わえる料理を楽しむことも出来ました。

昨日は天気も最高で、最高気温が27℃とまさにビール日和でわたしも9種類のビールをいただきました(笑)
明日からはGWの後半が始まります。まだ予定を決められていない方は、ぜひ足を運んでみてはいかがでしょうか。最高の気分が味わえますよ！！！

みなさんこんにちは、センチュリー21サグチ不動産の佐口悟です。
さあ本日は前回の投稿の締めくくりにお話しさせていただいた大物アーティストのコンサートを投稿いたします。

その大物アーティストとは、『エリック・クラプトン』です！
エリック・クラプトンは今年1月に亡くなられた、ジェフ・ベックとジミー・ペイジと並んで世界3大ギターリストと言われており、クラプトンをご存じない方でもTVCMやドラマなどでクラプトンの楽曲が使われておりますので、おそらく耳にしたことはあると思います。

そんなクラプトンが4年ぶりに日本武道館に来てくれました！！！
実はわたくし4年前の2019年のライブにも行って来ておりまして、その時もこちらに投稿させていただきました。
◆2019年の投稿はこちら

今回の日本武道館公演は4月15日から24日に6公演演奏され、わたくしは19日(水)の公演に行きましたが、その次に行われた21日(金)の公演がなんと海外アーティスト初の日本武道館100回公演と、新たな伝説が刻まれる公演となりました！
つまりわたくしが参加した公演はその1歩前の99回目(笑)

さあチケットを手にして入場するとなんとアリーナのステージから4列目と最高のポジション！！！
演奏中にマイクを通さない生の声も聞こえましたー！！！

ライブは前述故ジェフ・ベック追悼の曲ではないかと言われておりますインストゥルメンタルで始まり、2曲目はおなじみの「Pretending」続きました。
今回のセトリは前半エレクトリックセット、中盤はアコースティックセット、後半はまたエレクトリックセットの構成で全17曲演奏されました。

オーディエンスはわたくしより先輩の方々ばかりで中には杖を手に見に来ている方もみえまして、そしてかつてギター少年と思しきおじさんたちも多く、オペラグラスや双眼鏡でクラプトンのテクニックを凝視されている方も見えました。

そのためか、ライブが始まってもだれ一人スタンディングで歓声する人は見えなくてみんな椅子に座ってお行儀良く鑑賞されていたので、思う存分盛り上がるつもりでいたわたくしは拍子抜けでした(笑)

それでも最後の曲、「Layla(邦題：いとしのレイラ)」のギターイントロが流れた時には全員総立ち！！！
エリック・クラプトン最高でしたー！

みなさんこんにちは、センチュリー21サグチ不動産の佐口悟です。
前回投稿させていただいた「センチュリー21ジャパンコンベンション2023 in 東京」の翌日、3月にグランドオープンしたばかりの『東京ミッドタウン八重洲』に行って来ました！！

東京ミッドタウン八重洲は、三井不動産が手がける大規模複合施設で、赤坂の「東京ミッドタウン」、有楽町の「東京ミッドタウン日比谷」に続く第3弾。
オフィスと商業施設が入居し、そして世界で8番目となる『ブルガリホテル東京』が上層階に入居しております！！

日本初のブルガリホテル東京を一目見てみたいと思いましたが、この日のいでたちがデニムにTシャツだったので、2Fのレストランフロアの「ヤエパブ」で昼呑みして来ました(笑)

まずは、美しい京都西陣織をイメージしたゲートをくぐり2階へ。
一番人気のかき氷や、ポップアップラーメン店にはすごい人が列をなしておりましたが、わたくしの目当ては立ち飲みスペースでの魚介類と濃厚なトリュフパスタとそしてワイン♪

東京駅八重洲口を眼下に昼間っから美味しくいただきました！
この日の夜は、またまた日本武道館にて大物アーティストのコンサートに行って来ましたので、それは次回またアップいたしまーす！

みなさんこんにちは、センチュリー21サグチ不動産の佐口悟です。

4月18日にザ・プリンスパークタワー東京で開催された、第38回センチュリー21ジャパンコンベンションに参加して参りました。このコンベンションは、全国各地の加盟店や関係者が一堂に集まり、セミナーや表彰式などのプログラムが行われる、年に一度の大きなイベントです。

会場には、約1,000名の参加者が訪れ、熱気に包まれました。表彰式では受賞されたスタッフや加盟店が壇上に上がり、互いにその栄誉を称えあっているのがとても印象的でした。

表彰式の後の特別講演会では、炎の講演家として知られる鴨頭嘉人氏が登壇し、いま営業スタッフとして必要な心構え等について熱く語っていただけました。

さらに、懇親パーティーではチャゲアスの完全コピーを目指す、『KINZ＆K-ing』の音楽ライブも開催され、本物そっくりのパフォーマンスにわたくしたち参加者は熱狂的に盛り上がりました。

久しぶりに会う小樽や、千葉に、宮崎等の加盟店の仲間とも盛り上がり、センチュリー21最大イベントを終えました！

みなさんこんにちは、センチュリー21サグチ不動産の佐口悟です。
みなさん最近巷で話題の『ChatGPT』ってご存じですか？
昨年11月にオープンAIっていう企業が公開した、人工知能チャットボットのことで、ユーザーが入力した質問等に対して、まるで人間のように自然な対話で答えてくれるAIのチャットサービスです。

本日はそのChatGPTを利用してブログを作ってみました！
ChatGPTに「ChatGPTについて説明してください。」と、「ChatGPTの利用にあたり注意するべきことは何？」と二つの質問をしました。
以下『』内は、その質問とChatGPTの回答をコピペしたものです。

『ChatGPTについて説明してください。』

『ChatGPTとは、OpenAIが開発した大規模言語モデルの1つで、GPT-3.5アーキテクチャに基づいて訓練されています。GPTは「Generative Pretrained Transformer」の略で、トランスフォーマーと呼ばれるニューラルネットワークを用いて自然言語処理タスクを行うことができます。

ChatGPTは、機械学習と自然言語処理の分野において最も進んだ技術の1つであり、大量のデータセットを用いて訓練されたことにより、非常に高い言語理解力と文法的正確性を持っています。ChatGPTを用いることで、人工知能による自然な対話や文章生成、質問応答システムの構築など、様々な応用が可能です。』

『ChatGPTの利用にあたり注意するべきことは何？』

『ChatGPTを利用する際には、以下のような点に注意する必要があります。

1. 倫理的な問題: ChatGPTは自然な文章を生成することができるため、不適切な内容を含む発言や偏見のある発言を生成する可能性があります。そのため、倫理的な観点からも慎重な利用が求められます。
2. プライバシーの問題: ChatGPTは、訓練データに含まれる情報を学習するため、機密情報や個人情報を含むデータを入力することは避けるべきです。
3. 誤った情報の生成: ChatGPTは、学習データに含まれる情報をもとに文章を生成するため、不正確な情報や誤った情報を生成する可能性があります。そのため、生成された情報を確認する必要があります。
4. 偏りのあるデータ: ChatGPTは、訓練データに含まれる情報をもとに文章を生成するため、訓練データに偏りがある場合、それに応じた偏った発言を生成する可能性があります。そのため、訓練データに偏りがないように注意する必要があります。
5. 著作権の問題: ChatGPTを用いて生成された文章が著作権侵害にあたる場合があります。そのため、生成された文章を利用する際には、著作権の確認や適切な引用など、著作権に配慮する必要があります。』

以上がChatGPTで生成された文章です。この文章は質問を入力しEnterしてからわずか、10～15秒ほどで作られました！！！
いまこのChatGPTの利用にあたり思考能力が欠落する恐れがあり利用を控える呼びかけや、簡単なゲームのプログラムが簡単に作成できて便利と肯定的な声もあります。

わたくしが、仕事でこのChatGPTを利用する機会はあまり想定出来ませんが、PCは当然のように毎日利用しております。やはり思うことはインターネットの世界のすべてが真実ではないことと、コンピューターやこのChatGPTにしても我々が使われるのではなく、我々が利用する立場にならないといけないと今回ChatGPTでブログを作ってみてあらためて感じました！