作者別: 渡辺 明治

那覇市内をぶらぶら

みなさんこんにちは。
センチュリー21サグチ不動産の渡邉です。

沖縄加盟店視察の翌日、モノレールで移動できる範囲の那覇市内をブラブラしてみました。
まず向かったのは首里城。
以前の雄姿を見たことのある地でしたので、火災後の様子を見てきました。
城壁の下までで閉じられていましたので、正殿を伺い知ることはできませんが、守礼門からは崩れ落ちた瓦などを見ることが出来ました。
土産物店やレストランは営業していて、観光客も多くいました。
首里杜館に義援箱があったので志を置き、首里城を後にしました。

またまたモノレールで移動し、昼ご飯に沖縄そばを食べました。
そばと一緒に島とうがらしなる物が出てきたので、ちょっとかけたら辛いというより塩?酢?みたいな味になってしまって、ちょっと苦手な味だった。。

腹ごしらえも済み、国際通り商店街へ土産物を物色しに行きました。
国際通りは、完全に観光客用の商店街になっていて、地元の島人はあまり行かないとのことでした。
とても賑わっていますが、噂通り修学旅行生やインバウンドの人たちばかりでした。

沖縄土産で有名な紅芋タルトのメーカー、御菓子御殿の店舗も観光客で大賑わい。
スターバックスの国際通り店は、一日の売上高日本一を何度も達成するお店とかで、この日も大賑わいのようです。
地元の人たちは、せんべろの店で夜な夜な飲むことが流行っているらしいです。
せんべろとは「千円でアルコール飲料とつまみが出てべろべろになる」店らしいです。

今日は岐路につく日だったので、せんべろでべろべろになることもなく、空港へ向かい帰ってきました。
一泊二日の沖縄の旅でしたが、濃い旅が出来ました。

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沖縄県那覇市へセンチュリー21加盟店訪問

みなさんこんばんわ。
センチュリー21サグチ不動産の渡邉です。

先日、センチュリー21加盟店訪問として、沖縄県那覇市へ行ってきました。
沖縄入りした時間がちょうど昼時だったため、回転すし店に立ち寄り、なるべく沖縄らしいネタの寿司を食べようと、聞いたことのない品名のものを重点的に注文し、まずは腹ごしらえ。

早速レンタカーをチャーターし、訪問予定店舗へ出発。
内地からは見えない沖縄不動産の現状も島人からいろいろ聞くことが出来ました。

まず1店舗目は、沖縄県内で最新の加盟店「センチュリー21SYUHARI」さんへお邪魔し、これからの意気込みや、取り扱い物件の現状などをお聞きしました。
SYUHARIさんは30代の社長率いる、平均年齢が若く元気な会社。
訪れた時もちょうど営業スタッフさんが、販売物件のポスティングから帰ってきたところでした。
新規開業店舗のため、まずは店舗名を覚えてもらうことにも注力してみえるのですが、沖縄は特有のつながり意識があり、沖縄の苗字を持つ人でないとなかなか不動産売買に繋がらないとのことでした。
SYUHARIさんの社長は沖縄の苗字を持つ島人なので、比較的受けいられやすいとのことでした。

そして2店舗目。沖縄県内で一番古い加盟店「センチュリー21南風」さんへ移動。
こちらの店は自社で分譲マンション建設から行う大御所加盟店のため、沖縄不動産の動向なども深くお話しいただきました。
私たちは「沖縄の不動産市場はアツイ」と思っていましたが、話を聞くと、すでにアツ過ぎて、今ではもう高すぎて手が出ない物件も多くなってしまったとのこと。
一般住宅を建てるにしても、台風が強かったり、湿気で白蟻被害が多かったりする事情上、 RC造が主流で、住宅地を見渡してもほとんどがRC建物ばかり。
もちろん建築費用も高くなります。

沖縄特有の建築仕様だなと感じたことは他にもいくつかありました。
●壁紙を張っても湿気でカビたり、すぐにはがれてしまうため、室内は塗装が多い。
●台風の時に内鍵が1個では揺れでガラスが割れてしまうので、掃き出し窓の内鍵は上下に2個。
●同じく台風の時に窓からの侵水に備えるため、腰窓のレールの深さが内地より深い。
●シャッター、雨戸では台風の時に結局壊れてしまうため付けない。それよりガラスを厚くする。
●屋根は陸屋根もしくは、琉球瓦でガッチリ付ける。
   …などなど、生活から来る考え方を知りました。

内地の人の中には「定年後はのんびり南の地で…」なんて言う人も多いのですが、 陽当たりが良くて…、眺めがよくて…、を叶えるような立地に対しても、島人は、
●南向きの部屋は、暑さが厳しいから人気が無い。
●海沿い立地は、家財も車も塩水の風ですぐに錆びてしまうので人気が無い。
  …らしいです。。。
そういったリゾート地のような立地の不動産は、島人には人気が無いから価格が安いのかと言えば、そうでもなく高いです。

沖縄には電車が無く、今までは「駅前」という好立地は存在しませんでした。
近年那覇市内には「モノレール」が整備され、那覇市内には「駅前」という立地が誕生し、早くも「駅近」は売買も賃貸も価格が上昇しているようです。

モノレール区間の中心辺りには「新都心」と呼ばれる街があり、再開発された大型店舗、銀行、タワーマンションなどが立ち並んでいます。
住所は「那覇市おもろまち」と言います。響きが関西のおもしろいを思わせますが、なにも面白いわけではありません。
ここにそびえるタワーマンションも、投資対象として価格が上昇しすぎて、居住ユースとして購入できないような価格になり、今では投資家たちも利回りが効かないため、買うにも買えない売るにも売れない状況になりつつあるとのことでした。

今回訪問したのは、那覇市の中心地だったため、周辺市町村には行きませんでしたが、最近になって沖縄県にも建売住宅の波が来ているようでした。
RCが主流の沖縄県民に、木造住宅は浸透するのでしょうか。
防蟻処理をしっかりとし、窓には二重ロック、屋根や金具も台風に耐える仕様とし、「沖縄仕様」になっているようでした。
過去の建築確認比率は、RC9:木造1の割合だったそうですが、近年は、RC8:木造2位になってきているとのことで、沖縄仕様の木造住宅も増えていく気配があるようです。

沖縄不動産の現状をお聞きしているうちに、すっかり夕方になってしまったので、その後は沖縄料亭「那覇」で懇親会。
オリオンビールや、泡盛をいただき、心地よい夜が更けていきました。。。

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豊食の秋

みなさんこんにちは。センチュリー21サグチ不動産の渡邉です。

可児市の中心部にある料亭うなぎ康生へ行ってきました。
市街地の中にあるお店ですが、中庭を眺めながらの席からは紅葉が見え、喧騒から離れゆったりと食事が出来ました。

昼食をすませた後は、ひと足伸ばして八百津町まで行き、この時期だけの限定商品 “栗いむ大福” を買いに行ってきました。
イチゴ大福の栗きんとん版?のようなものだけど、食べてみればこの美味さがわかります。
大福のモッチリ感としっとり感が栗きんとんのパサつきを抑え、とても美味しいです!
購入者にはその場でお茶とちょっと小ぶりの栗きんとんがいただけます。ちょっと嬉しいサービスです!

美味しいうなぎ屋さんがある可児市中心エリアの、新可児駅徒歩圏内(名鉄広見線「新可児」駅徒歩約13分)にも、新築建売住宅があります。
https://www.saguchi-re.jp/sale/estate-detail/39009
ご相談や現地ご案内など、お気軽にお問合せ下さい!

総合お問い合わせフォーム
https://www.saguchi-re.jp/general_inquiries/edit

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紅葉狩り

みなさんこんにちは。
センチュリー21サグチ不動産の渡邉です。

急激に寒くなってきたので「紅葉見に行こ」と思い立ち軽井沢へ行ってきました。
到着が夕方だったので、紅葉狩りは二日目にして、まずは軽井沢駅周辺から旧軽井沢あたりまでブラブラ。
イタリアから来たシェフが営んでるイタリア料理店へ行こうとお店の前まで行ったら、ランチタイムとティータイムしか営業していないとのことで、地元の人に美味しい店を聞いてみて、スペイン料理でおいしい店があると教えてもらい行ってみました。
マスター一人でやっているその店に開店時間の17時半に入店し、生ハムやパエリアを食べ、CAVA飲みながら、ひとしきりスペインのワイナリーのことを話して楽しい夜を満喫。
そうこうしている間に店内はみるみる満席。
さすが地元の人の評判どおりの店でした。
楽しいディナーを終え、外へ出ると突き刺さるような寒さ。軽井沢の夜は、すでに氷点下でした。
地元の人の話では、今年は急に冷えたから、紅葉が一気に進み、山全体が見頃とのこと。
反面、冷え過ぎで、霜がおりるのも早いから、もう見頃も終わってしまうらしい。

二日目も快晴の軽井沢。
裾野から山頂にかけて紅葉のグラデーションがとてもきれいです。
長野県と群馬県の境あたりにある観光地「白糸の滝」へ行き、自然を感じてきました。
山頂付近は早くも枯葉吹雪が舞い散り、紅葉も終わりが近づいていました。
紅葉狩りにはちょうどいい時に来たようで良かったです。

日本有数の別荘地である軽井沢とは比較できませんが、多治見市内にも緑に囲まれた売土地があります。
3方道路で陽当たりも良く、平家をご計画の方にとても良い土地です!
https://www.saguchi-re.jp/sale/estate-detail/43872
ご相談や現地ご案内など、お気軽にお問合せ下さい!

総合お問い合わせフォーム
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【本当に住みやすい街大賞2019in東海】第5位 多治見(岐阜県多治見市)

みなさんこんにちは。
センチュリー21サグチ不動産の渡邉です。
お盆休みの方も多いと思いますが、いかがお過ごしでしょうか?
多治見市と言えば「暑い町」の印象が定着してしまい、良い印象を持たれていない方もみえるのではないかと心配しておりますが、
ARUHI(国内最大手の住宅ローン専門金融機関)がこんなランキングを発表しました。
【本当に住みやすい街大賞2019in東海】
多治見市のページはこちら>>
現在、多治見市は、多治見駅を中心とした再開発が進み、暮らしやすさや、アクセスの良さなどが再評価されているようです。
多治見市民としてはうれしい評価です!

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「ARUHI presents 本当に住みやすい街大賞2019in東海」結果発表ページはこちら>>
上位1位~4位は、名古屋市内の街ですね。
これは納得。。。
多治見市も検討していますので、ぜひ一度遊びに来てください!
便利にはなっていますが、田舎ですので、日帰り観光名所もありますよ!!
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※注:本当に住みやすい街大賞とは、理想ではなく、実際にその地域で“生活する”という視点から、「発展性」「住環境」「交通の利便性」「コストパフォーマンス」「教育・文化環境」の5つの基準を設定し、国内最大手の住宅ローン専門金融機関であるアルヒ株式会社の膨大なデータをもとに、住宅や不動産の専門家が参画する選定委員会による公平な審査のもと「本当に住みやすい街」を選定したランキングです。

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今日は「たじみ陶器まつり」です!

みなさんこんにちは。
センチュリー21サグチ不動産の渡邉です。
本日、多治見市旧市街地(本町オリベストリート界隈)で、「第72回たじみ陶器まつり」が開催されています。
2日間に渡り開催されるこの祭りは、美濃焼産地を目指して全国から来場がある歴史深いお祭りです。
【たじみ陶器まつり】http://www.city.tajimi.lg.jp/kanko/event2015/toukimatsuri.html
快晴の今日、早朝から賑わいをみせていました!

開催日時は、
平成31年4月13日(土曜日)9時00分~18時00分
平成31年4月14日(日曜日)9時00分~17時00分
の2日間。
たじみ陶器まつりの会場周辺には来場者用駐車場がありませんが、
特設駐車場(無料)が用意されていますので、安心してお越しいただけます!

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そんな、便利な多治見市中心市街地に、新築建売住宅の建築が始まります!
平坦地で、JR多治見駅まで徒歩圏内、周辺には銀行や病院など、生活に便利な施設も充実しています。
市街地立地なのに、敷地面積は195.03㎡(58.99坪)!!!
余裕の敷地内駐車場も配置されています!
南向きの庭付きです!!
まだ建前段階ですが、いち早く間取りをご紹介いたします。

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物件について詳しく知りたい方は、お気軽にお電話・メールでお問合せ下さい。
★電話 0572-21-3921
★メール info@saguchi-re.jp
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では、みなさん良い休日を!

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本日開催!多治見まつり&修道院ワインフェスタand more…

みなさんおはようございます。
センチュリー21サグチ不動産の渡邉です。
今日は11月3日(文化の日)。
多治見まつりは毎年この日に開催されます。

多治見国長公を先頭に、武者行列が多治見市内を練り歩きます。武者に扮した殿方、華やかな奥方に扮した女性など、歴史を重んじた行列です。

行列が練り歩く沿道界隈では、「屋台ひろば」「おりべの陣(イベント広場)」「駅南おまつり広場」「駅北おまつり広場」など、市内中心部はお祭り一色になります。
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少し、北へ足を延ばせば、多治見修道院多治見市緑ヶ丘38)では、第15回AJUワインフェスタin多治見修道院が開催されています。

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今日の多治見市はおまつりデーです。
天気も良いようですので、お出かけしてみてはいかがでしょうか?
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第48回 多治見まつり http://www.tajimi-pr.jp/tajimimatsuri/
第15回 AJUワインフェスタin多治見修道院 https://love-wine.jp/wineevent/gifu/tajimi-winefesta/
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第41回 たじみ茶碗まつり

みなさんこんにちは。
センチュリー21サグチ不動産の渡邉です。
本日の多治見市は快晴です!

快晴つづきの今日と明日、多治見市旭ヶ丘にある「多治見美濃焼卸センター」にて、第41回 たじみ茶碗まつりが開催されます。

美濃焼産地の廉売まつりで、全国から来場がある大きなイベントです。
みなさんもぜひお出かけしてみてはいかがでしょうか。
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■多治見美濃焼卸センター https://goo.gl/maps/ystwDfdeysu
■第41回 たじみ茶碗まつり http://chuokai-gifu.or.jp/tajimi/~minoyaki/top.html

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金木犀

おはようございます。
センチュリー21サグチ不動産の渡邉です。
私の自宅には金木犀があり、毎年この季節になるといい香りがします。
背丈ほどの高さの金木犀が5本と、2階の窓ほどの高さの金木犀が1本あり、例年はパラパラとタイミングをずらして咲くのですが、今年は同時期に咲いてくれて、家がとてもいい香りに囲まれます。
みなさんも、季節を感じることの出来る花木で庭を彩ってみてはいかがでしょうか?

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栗きんとん

みなさんこんにちは。
センチュリー21サグチ不動産の渡邉です。
昨日、私はお休みでしたので、加茂郡八百津町(弊社所在地多治見市の北部にある町)まで足を延ばし、栗きんとんを買いに行ってきました。
このブログの前の記事に、弊社社長の記事が有りますが、社長も一昨日に栗きんとんを求めて恵那市(弊社所在地多治見市の東部にある市)へ行ってきたようです。
多治見市からは、車を走らせること30分くらいで、秋の味覚を味わえる老舗が多くあり、陽気がいいこの時期、日帰り小旅行が気軽に味わえます。

遠い街からも車で大勢乗り付けています。

お店の外まで行列ができていました。

店内では、お茶と栗きんとんがふるまわれました。

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