ミャンマー視察旅行 不動産事情編!2018-11-04

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みなさんこんにちは、センチュリー21サグチ不動産の佐口悟です。

先日アップいたしました、ミャンマー視察旅行観光編に続きまして、

本日は、 現在のミャンマーの都市ヤンゴンの不動産事情について、ご報告します!

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ミャンマーでは自国通貨が弱いため、昔からお金より物という考え方があり、

特に富裕層は不動産投資を積極的に行ってきました。

そのためヤンゴンでは不動産は必ず値上がりするもので、下がることはないと信じられてきましたが、

現在ヤンゴンではここ数年で不動産価格が30%程下落しているそうです。

ただ投資家は現金で不動産を購入しているため、含み損になっていても、

日本のバブル崩壊のように経済状況がそこまで悪化してはいないそうです。

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前日の観光に続き、建築コンサルタントの長田さんにアテンドしていただき、

長田さんの会社で建築したコンドミニアムや、長田さんの所有しているコンドミニアムに、

ヤンゴン市内最大の開発地域「スターシティ開発地域」の見学をしてきました。

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ヤンゴン市内の賃料相場は、名古屋市の賃料と同等くらいですが、月給が約15,000円の一般市民では、

手が出せないので、ほとんどが一部の富裕層か外国人向けだそうです。

また、大家の力が非常に強く、簡単に賃料の値上げや退去を求められることもあり、日本と違って

賃借権等で借主の生活基盤がまったく守られていないようです。

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わたくしたちはこの日の夜のフライトで帰国しましたが、その夕方にヤンゴンで不動産事業を営む

ソーラトウンを交えてステーキハウスで、不動産仲介業についてのお話もいろいろお伺いいたしました。

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今回の視察旅行で感じたことは、ミャンマーの法整備がしっかりなされていなく、外国人がミャンマーの

不動産権利を購入することが出来ず、まだまだ不動産投資の対象としては時期早々に思いました。

ただ仏教徒の国ということもあり、みなさん人柄はよく、夜間でも治安は良いように感じられました。

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今回ミャンマーではヤンゴン市内の不動産事情を中心に視察して参りましたが、

次回機会があれば、ミャンマー北部の世界遺産巡りをしてみたいです!

本日開催!多治見まつり&修道院ワインフェスタand more…2018-11-03

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みなさんおはようございます。
センチュリー21サグチ不動産の渡邉です。
今日は11月3日(文化の日)。
多治見まつりは毎年この日に開催されます。

多治見国長公を先頭に、武者行列が多治見市内を練り歩きます。武者に扮した殿方、華やかな奥方に扮した女性など、歴史を重んじた行列です。

行列が練り歩く沿道界隈では、「屋台ひろば」「おりべの陣(イベント広場)」「駅南おまつり広場」「駅北おまつり広場」など、市内中心部はお祭り一色になります。
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少し、北へ足を延ばせば、多治見修道院多治見市緑ヶ丘38)では、第15回AJUワインフェスタin多治見修道院が開催されています。

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今日の多治見市はおまつりデーです。
天気も良いようですので、お出かけしてみてはいかがでしょうか?
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第48回 多治見まつり http://www.tajimi-pr.jp/tajimimatsuri/
第15回 AJUワインフェスタin多治見修道院 https://love-wine.jp/wineevent/gifu/tajimi-winefesta/
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明子さんお誕生日おめでとうございます!2018-10-28

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みなさん、こんにちは。

センチュリー21サグチ不動産の花澤です。

弊社恒例のお誕生日会ランチに行ってきました。今月はここ

「木曾路」★★★ダイエット中の私と青山さんはガッツリひつまぶしをいただきました(笑)

あこさんお誕生日おめでとうございます!

朝晩の冷え込みが厳しくなってきました、みなさん体調管理に気をつけてください。

ミャンマー視察旅行 観光編!2018-10-16

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みなさんこんにちは、センチュリー21サグチ不動産の佐口悟です。

先日、センチュリー21加盟店のメンバー3人でミャンマーの不動産事情を観光を兼ねて

行って来ましたので、まず今回は観光編をアップします。

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10月6日現地時間午後4時30分くらいにヤンゴン空港に無事到着。

この日は今回の視察旅行で私たちをアテンドしていただけた、建築コンサルタントの長田さんと合流し、

翌日以降の打ち合わせと旅行の無事を祝って乾杯!

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翌日7日は観光を中心として、「シュエダゴン・パゴダ」や「チャウッターヂー・パゴダ」を見学して来ました。

シュエダゴン・パゴダはヤンゴンの中心に位置する最大の仏塔です。

この日は日曜日でしたので、私たちのような観光客より、参拝に来た多くのヤンゴン市民でいっぱいでした。

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神聖な寺院なのでハーフパンツや靴下等は禁止で、みんな裸足で参拝後は足の裏が真っ黒!

シュエダゴン・パゴダはヤンゴンのシンブルでもあり、ヤンゴン市内ではシュエダゴン・パゴダより高い

建築物は建てられないそうです。

写真で分かるように金ピカの塔でその頂には、多くのダイヤモンドやルビーで飾られているそうです。

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次にチャウッターヂー・パゴダの巨大寝釈迦仏を見学。

先程のシュエダゴン・パゴダも一部改装されておりましたが、こちらの寝釈迦仏も全身足場が組まれて改装中でした。

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足の裏も色塗られておりましたが、元の色と少し違うような・・・。

日本だと奈良東大寺の大仏といったところでしょうか。

この後は創業30年ヤンゴンで一番古い和食処「ふるさと」でランチに牛丼を召し上がり、

ヤンゴン最大の土産市場「ボージョーアウンサンマーケット」、ヤンゴンのショッピングモール

「ジャンクションシティ」で買い物などして楽しみました。

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ヤンゴン2日目のディナーはアウンサン将軍の独立軍本部だった建物を改装したレストラン

「ハウス・オブ・メモリーズ」でミャンマー料理をいただきました!

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メニュー表も当時の新聞記事をモチーフにしており、建物は築150年を超え歴史ある建物です。

建物内の一角には当時の調度を残して博物館のようになっております。

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次回はミャンマー視察旅行不動産事情編をお届けしますので、お楽しみにしてください。

第41回 たじみ茶碗まつり2018-10-07

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みなさんこんにちは。
センチュリー21サグチ不動産の渡邉です。
本日の多治見市は快晴です!

快晴つづきの今日と明日、多治見市旭ヶ丘にある「多治見美濃焼卸センター」にて、第41回 たじみ茶碗まつりが開催されます。

美濃焼産地の廉売まつりで、全国から来場がある大きなイベントです。
みなさんもぜひお出かけしてみてはいかがでしょうか。
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■多治見美濃焼卸センター https://goo.gl/maps/ystwDfdeysu
■第41回 たじみ茶碗まつり http://chuokai-gifu.or.jp/tajimi/~minoyaki/top.html

金木犀

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おはようございます。
センチュリー21サグチ不動産の渡邉です。
私の自宅には金木犀があり、毎年この季節になるといい香りがします。
背丈ほどの高さの金木犀が5本と、2階の窓ほどの高さの金木犀が1本あり、例年はパラパラとタイミングをずらして咲くのですが、今年は同時期に咲いてくれて、家がとてもいい香りに囲まれます。
みなさんも、季節を感じることの出来る花木で庭を彩ってみてはいかがでしょうか?

多治見市小名田町小滝でオープンハウスやってます!!2018-10-06

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こんにちは。 センチュリー21サグチ不動産 堀尾です。
本日10/6より10/8までの3日間、多治見市小名田町小滝でオープンハウスを開催しております。
まだ完成したばかりの1棟現場です。

お時間は11時~16時までです。
こちらの物件の詳細は

http://www.saguchi-re.jp/estate-detail/26359
バルコニーから観る景色は、絶景です。
是非、ご自身の目でお確かめください。
※所在地 多治見市小名田町小滝5番246
※周辺地図 https://goo.gl/maps/sBEziYJaEd625-246

台風25号が近づいておりますが、お気をつけてご来場ください。

栗きんとん2018-09-28

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みなさんこんにちは。
センチュリー21サグチ不動産の渡邉です。
昨日、私はお休みでしたので、加茂郡八百津町(弊社所在地多治見市の北部にある町)まで足を延ばし、栗きんとんを買いに行ってきました。
このブログの前の記事に、弊社社長の記事が有りますが、社長も一昨日に栗きんとんを求めて恵那市(弊社所在地多治見市の東部にある市)へ行ってきたようです。
多治見市からは、車を走らせること30分くらいで、秋の味覚を味わえる老舗が多くあり、陽気がいいこの時期、日帰り小旅行が気軽に味わえます。

遠い街からも車で大勢乗り付けています。

お店の外まで行列ができていました。

店内では、お茶と栗きんとんがふるまわれました。

天空の城、苗木城!2018-09-27

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みなさんこんにちは、センチュリー21サグチ不動産の佐口悟です。

弊社定休日の昨日、今が旬のスイーツ『栗きんとん』を求めて中津川に行って来ました!

どうせ行くならばどこか観光しようと、雨も降っていなかったので、苗木城跡コースにしました。

中津川にはちょうどお昼に着いたので、いつも定番の『そば処あお木』でランチ!

僕はここの少しぼそぼそとした素朴な感じの田舎蕎麦と、甘口の露が好きで中津川に来たらいつもあお木さんです!

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ここは並でも写真のようにせいろが二段!お腹いっぱいになります。

あお木さんから車を走らせること約10分で苗木城跡に着きました。

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雨が降ったあとでしたので、山の木々や苔がしっとりしていて、空気も気持ちいい♪

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ここはもともと岩山のため、山を拓きながらご覧のように石垣を積み上げていったそうです。

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この写真は天守だったところを展望台にしておりますが(私たちが行ったときは展望台が壊れていて

登れませんでした・・・。)、このように大きな自然の岩が使われていたんですね。

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360度見渡すことができ、木曽川や遠くには恵那山も見られ、まさに天空の城ですね!

苗木城跡で気持ちいい景色と空気を感じたあとは、栗きんとんを求めに!!

こちら東濃地方では栗きんとんの名店はたくさんございますが、今回はその中でも

老舗の『すや本店』で購入しました。

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栗きんとんは自宅へのお土産として、少しお腹がすいたので、近くで五平餅買って食べ歩き♪

美味しかったのでここでも自宅へのお土産として4本お願いしたら、五平餅をこさえてたおばあちゃんが、

2本つけたるねっと言って御代は同じで6本となんと50%増量!おばあちゃんありがとう!!

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昨日はNHK連ドラ『半分、青い。』の舞台となったこの東濃をまったりと満喫していい気分になりました!

今日は朝からエンジン全開でスタート!センチュリー21のコーポレートカラー『全部、黄色い。』で頑張っております・・・(笑)

世界遺産三ケ所巡り!(2日目)2018-09-17

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みなさんこんにちは、センチュリー21サグチ不動産の佐口悟です。

今日は三連休の最終日ですが、みなさんどこかお出かけされましたでしょうか。

比較的お天気も良く、行楽日和だったではないでしょうか。

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先日に続いて家族での世界遺産三ケ所巡りの2日目です。

2日目は厳島神社を中心とした宮島観光です。こちらでも観光ガイドさんにお願いし案内していただきました。

この時も前夜の屋形船の時と同じように潮汐が満潮で、海に浮かぶ厳島神社も大鳥居も良く映えておりました。

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私たちを案内してくれたガイドさんには、神社の説明だけでなく、島の歴史や、島民の生活等に

ついても教えていただきました。

今年の西日本豪雨ではこのあたりは被害がなかったそうですが、何年か前の台風時には満潮と台風が

重なり神社の回廊が浸水したこともあったそうです。

厳島神社の大鳥居は来年改修工事を行うそうで、1年くらいは足場でおおわれてしまうので、

観光に行かれる方は、早めにいかれた方が良さそうです!

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1時間半程の観光を終え、私たちは次の体験へ!

みなさん広島土産と言えば?そう、もみじまんじゅうですね!そのもみじまんじゅうの手焼き体験をしてきました。

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中に入れる具材はあんとチョコレート。妻・娘・私の順番で作りましたが、私の時が火加減も良く

一番きれいに出来上がりました!一部は包装して持ち帰りましたが、出来立てアツアツをその場でもいただきました!

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さあ宮島を後にして、三つ目の世界遺産、原爆ドームに参りますが、その前に広島焼で腹ごしらえ。

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私は原爆ドームは高校の修学旅行以来で2回目で、家族は初めて訪れました。

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すぐ隣の広島平和記念資料館にも行き、戦争の悲惨さ、平和の大切さを娘たちと学んできました。

時間の都合もありあまりゆっくりできませんでしたが、次回はこの平和記念資料館だけで

1日しっかり時間をとりたいです。

我が家の娘も今年高校1年生になり、学校に部活、塾と忙しくなかなか家族で遊びに行けませんが、

また時間を作っていろいろな体験をして行きたいと思います。

来月私は仕事でミャンマーに行って来ますので、またこちらにアップいたしますので、お楽しみを!!